MXRF11 vale a pena para quem quer receber renda mensal sem comprar imóveis?
Esse fundo imobiliário é um dos mais populares do Brasil e chama atenção por pagar dividendos todos os meses.
Neste artigo, você vai ver quanto rende investir R$100, R$500 e R$1.000 por mês no MXRF11, com simulações reais e comparação com a poupança.
O que é o fundo imobiliário MXRF11?
O MXRF11 (Maxi Renda FII) é um fundo imobiliário do tipo papel, ou seja, ele investe principalmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), que são títulos de renda fixa ligados ao setor imobiliário.
Principais características do MXRF11:
- Fundo focado em renda mensal
- Pagamento de dividendos todos os meses
- Cotas acessíveis (baixo valor unitário)
- Dividendos isentos de imposto de renda para pessoa física
Por isso, o MXRF11 costuma ser um dos primeiros FIIs escolhidos por quem está começando.
MXRF11 vale a pena investir?
Sim, o MXRF11 pode valer a pena, especialmente para quem busca:
- Renda passiva mensal
- Começar com pouco dinheiro
- Diversificar investimentos além da poupança
Porém, como qualquer investimento, ele possui riscos e não deve ser a única aplicação da sua carteira. O ideal é analisá-lo dentro de uma estratégia de longo prazo.
Quanto rende investir no MXRF11 por mês?
O MXRF11 costuma apresentar um dividend yield médio entre 0,8% e 1% ao mês, variando conforme o cenário econômico e a carteira do fundo.
A seguir, veja simulações educativas de quanto pode render investir valores diferentes todos os meses.
⚠️ Atenção: os valores abaixo são estimativas com base em médias históricas e não representam garantia de rentabilidade futura.
Simulação: quanto rende investir R$100 por mês no MXRF11?
| Descrição | Valor |
|---|---|
| Aporte mensal | R$100 |
| Investimento anual | R$1.200 |
| Dividendos médios mensais (0,9%) | R$10,80 |
| Dividendos estimados em 1 ano | R$129,60 |
Mesmo com um valor baixo, você já começa a receber renda mensal e pode reinvestir os dividendos para acelerar o crescimento.
Simulação: quanto rende investir R$500 por mês no MXRF11?
| Descrição | Valor |
|---|---|
| Aporte mensal | R$500 |
| Investimento anual | R$6.000 |
| Dividendos médios mensais (0,9%) | R$54,00 |
| Dividendos estimados em 1 ano | R$648,00 |
Aqui já é possível construir uma renda mensal interessante ao longo do tempo, principalmente com aportes constantes.
Simulação: quanto rende investir R$1.000 por mês no MXRF11?
| Descrição | Valor |
|---|---|
| Aporte mensal | R$1.000 |
| Investimento anual | R$12.000 |
| Dividendos médios mensais (0,9%) | R$108,00 |
| Dividendos estimados em 1 ano | R$1.296,00 |
Com esse nível de aporte, o investidor já sente de forma clara o poder da renda passiva mensal.
MXRF11 ou poupança: qual rende mais?
Vamos comparar o MXRF11 com a poupança tradicional:
| Investimento | Rentabilidade média mensal |
|---|---|
| Poupança | ~0,5% |
| MXRF11 | ~0,8% a 1% |
Além disso:
- A poupança não paga renda mensal previsível
- O MXRF11 distribui dividendos todos os meses
- Dividendos de FIIs são isentos de IR
Isso torna o MXRF11 mais atrativo para quem pensa no longo prazo.
Quais são os riscos do MXRF11?
Apesar das vantagens, é importante conhecer os riscos:
- Oscilação no valor das cotas
- Risco de crédito dos CRIs
- Dependência do cenário econômico
Por isso, o MXRF11 deve fazer parte de uma carteira diversificada, e não ser o único investimento.
MXRF11 vale a pena para iniciantes?
Sim, o MXRF11 é considerado um dos FIIs mais acessíveis para iniciantes porque:
- Exige pouco capital inicial
- Paga renda mensal
- Tem alta liquidez na Bolsa
No entanto, o investidor iniciante deve estudar e investir com visão de longo prazo.
O MXRF11 vale a pena para quem busca renda passiva mensal, quer começar com pouco dinheiro e deseja sair da poupança.
Veja Também: Aprenda a Investir em 2026: MXRF11, Tesouro Direto, CDB e Ações da Petrobras
Com aportes regulares e reinvestimento dos dividendos, é possível construir uma renda crescente ao longo dos anos.
Antes de investir, avalie seu perfil, estude o fundo e diversifique sua carteira.
Se você quer aprender mais sobre fundos imobiliários, renda fixa e como investir melhor o seu dinheiro, confira outros conteúdos aqui no blog.